2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市中央区
140.3万円/㎡
前年比+5.5%
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ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩7分
2018年築 / 19階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
6,493万円
117.4万円/㎡
4,700
5,896
7,091
8,287
AI査定結果
推定相場価格
6,493万円
117.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,896万円〜7,091万円
106.6万円/㎡〜128.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
6,500万円（117.5万円/㎡）/ 17階 / 55.32㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は111.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 6,500万円 | 117.5万円 | 17階 | 55.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 13,000万円 | 156.2万円 | 16階 | 83.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 6,500万円 | 112.0万円 | 17階 | 58.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 6,500万円 | 117.5万円 | 1階 | 55.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 12,980万円 | 144.2万円 | 19階 | 90.02㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2024/11/05 | 5,680万円 | 97.9万円 | 14階 | 58.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 7,180万円 | 98.9万円 | 16階 | 72.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 8,980万円 | 107.9万円 | 17階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,280万円 | 87.5万円 | 6階 | 83.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,800万円 | 93.7万円 | 17階 | 72.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 7,480万円 | 89.9万円 | 6階 | 83.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 6,500万円 | 117.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 17階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランサンクタス淀屋橋 大阪市中央区今橋三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 7,880万円 | 126.9万円 | 62.1㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,980万円 | 99.4万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンマイン北浜 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅5分 | 5,280万円 | 103.3万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/18 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,970万円 | 111.4万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 5,500万円 | 119.9万円 | 45.87㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/28 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,050万円 | 106.2万円 | 47.57㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/24 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,980万円 | 88.5万円 | 44.99㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/30 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 4,980万円 | 110.4万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,490万円 | 94.5万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/17 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 6,380万円 | 117.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/03 | ストークビル 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,750万円 | 95.8万円 | 60.03㎡ | 1SLDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 6,198万円 | 108.5万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市中央区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2001年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造